海政函〔2017〕102號(hào)

海原縣人民政府關(guān)于海原縣

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓實(shí)施方案的批復(fù)

縣國(guó)土資源和環(huán)境保護(hù)局：

你局《關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓實(shí)施方案的請(qǐng)示》（海國(guó)土資環(huán)發(fā)〔2017〕551號(hào)）收悉，為加強(qiáng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓管理工作，有序?qū)嵤┩恋乩每傮w規(guī)劃，顯化土地資產(chǎn)價(jià)值，保證土地資源的合理配置和集約利用，創(chuàng)造公開、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部39號(hào)令）和《寧夏回族自治區(qū)土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)交易市場(chǎng)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)縣人民政府2017年第18次常務(wù)會(huì)議研究同意，現(xiàn)批復(fù)如下：

一、同意出讓海地（G）〔2017〕-17號(hào)宗地，該宗地位于海原縣海城街道辦事處文聯(lián)社區(qū)，東靠空地，南靠海原二中、文體廣場(chǎng)，西靠文聯(lián)路，北靠萬(wàn)福路，面積43713.46平方米（合65.57畝），該宗地屬國(guó)有資產(chǎn)處置用地，以現(xiàn)狀出讓，土地界址清楚，權(quán)屬明確。

二、該宗地土地使用性質(zhì)為商住用地（其中商業(yè)用地占15%），1.0＜容積率≤1.6，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑限高24米（商業(yè)8層，住宅6層），出讓年限：商業(yè)為40年，住宅為70年，自取得土地使用權(quán)之日起2年建設(shè)完成。

三、該宗地以每畝貳拾柒萬(wàn)元（￥270,000元/畝）出讓，出讓起始價(jià)（或起叫價(jià)）為壹仟柒佰柒拾萬(wàn)叁仟玖佰元整（￥17,703,900元），競(jìng)買保證金壹仟柒佰柒拾萬(wàn)叁仟玖佰元整（￥17,703,900元），增價(jià)幅度捌拾伍萬(wàn)元（￥850,000.00元），土地溢價(jià)為土地凈收益，出讓起始價(jià)（或起叫價(jià)）、成交價(jià)不含地上附著物價(jià)款及其他行政規(guī)費(fèi)（稅）。

四、同意委托自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心向社會(huì)公開出讓該宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

五、其他事項(xiàng)：

1.該宗地屬于國(guó)有資產(chǎn)處置用地，要求競(jìng)買人申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)，必須先期向海原縣國(guó)土資源和環(huán)境保護(hù)局繳納4727996.77元的地上附著物價(jià)款，依據(jù)繳納的地上附著物票據(jù)方可到自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心申請(qǐng)報(bào)名參加競(jìng)買。出讓結(jié)束后，未競(jìng)得的競(jìng)買人繳納的地上附著物價(jià)款5日內(nèi)由海原縣國(guó)土資源和環(huán)境保護(hù)局無(wú)息退還給未競(jìng)得人。地上附著物價(jià)款繳納相關(guān)信息為：戶名：海原縣國(guó)土資源和環(huán)境保護(hù)局,開戶行：海原縣海城信用社,賬號(hào)：5002597900019。

2.競(jìng)買人在寧夏回族自治區(qū)土地和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加競(jìng)買，以價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。競(jìng)得人在網(wǎng)上競(jìng)買結(jié)束7日內(nèi)與自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心辦理成交手續(xù)，辦理成交手續(xù)后10日內(nèi)持《成交通知書》與海原縣國(guó)土資源和環(huán)境保護(hù)局簽訂《成交確認(rèn)書》，須按照2萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金后方可簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，項(xiàng)目按合同約定時(shí)間開工的，經(jīng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國(guó)土資源和環(huán)境保護(hù)局共同認(rèn)定，退還50%的履約保證金，項(xiàng)目按期竣工驗(yàn)收后，退還剩余部分。因單位自身原因，項(xiàng)目未按期開、竣工的，保證金不予退還。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定在合同中約定出讓價(jià)款繳納方式，并辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。   

六、請(qǐng)你局嚴(yán)格按照程序辦理相關(guān)手續(xù)。

                                                                                                       海原縣人民政府

                                                                   2017年11月29日