縣自然資源局、海城街道辦事處：

《海城街道辦事處萬福西街南側(cè)1宗國有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償方案》已經(jīng)縣人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真抓好落實(shí)。

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??????????海原縣人民政府辦公室????????

??????????2026年9月18日???????????

（此件公開發(fā)布）

海城街道辦萬福西街南側(cè)1宗

國有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償方案

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為完善城市公共服務(wù)體系，全面提升居民生活質(zhì)量與城市發(fā)展能級(jí)，因海原縣2026年保障性租賃住房（二期）文昌路片區(qū)項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《寧夏回族自治區(qū)土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，擬對(duì)海城街道辦事處萬福西街南側(cè)1宗國有土地使用權(quán)依法收回。為切實(shí)做好建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)的收回與補(bǔ)償工作，結(jié)合我縣實(shí)際，制定如下方案：

一、土地使用權(quán)收回范圍、權(quán)屬、面積

擬收回宗地位于海城街道辦，屬國有土地，東為永和巷，南為空地，西為空地，北為萬福西街，面積約0.2631公頃草地（合3.95畝），以具體項(xiàng)目實(shí)際測(cè)定成果為準(zhǔn)。

二、土地用途

收回后的土地?cái)M用于海原縣2026年保障性租賃住房（二期）文昌路片區(qū)項(xiàng)目建設(shè)。

三、國有土地與房屋征收

國有土地與房屋征收主體：海原縣人民政府

征收參與部門：自然資源局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、財(cái)政局、海城街道辦事處。

實(shí)施單位：海城街道辦事處

四、國有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償依據(jù)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償方式

（一）收回依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第五十八條規(guī)定：有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：“（一）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的……”。

（二）收回國有土地使用權(quán)補(bǔ)償依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：參照《寧夏回族自治區(qū)人民政府關(guān)于公布自治區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（寧政規(guī)發(fā)〔2025〕6號(hào)）和《海原縣人民政府關(guān)于公布海原縣征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（海政規(guī)發(fā)〔2026〕1號(hào)）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

（三）地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：參照《海原縣人民政府辦公室關(guān)于公布實(shí)施海原縣土地及地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（海政規(guī)發(fā)〔2025〕19號(hào)）及其他相關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

（四）補(bǔ)償方式：由縣財(cái)政籌措資金，實(shí)行一次性貨幣補(bǔ)償。

五、社會(huì)保障

參照《寧夏回族自治區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整被征地農(nóng)民參加養(yǎng)老保險(xiǎn)政策的通知》（寧政規(guī)發(fā)〔2026〕1號(hào)）等文件規(guī)定，如涉及被收回土地的相關(guān)權(quán)利人符合社會(huì)保障條件的，參照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

六、意見反饋時(shí)間

意見反饋期限自本方案印發(fā)之日起30日內(nèi)。

七、法律法規(guī)及政策依據(jù)

（一）《中華人民共和國民法典》；

（二）《中華人民共和國土地管理法》；

（三）《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》；

（四）《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》；

（五）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；

（六）《重大行政決策程序暫行條例》

（七）其他法律法規(guī)政策規(guī)定。

八、具體要求

（一）自本方案公示之日起，在擬收回的國有土地使用權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施搶種搶栽搶建等行為的，一律不予補(bǔ)償。

（二）本方案在公示意見反饋期間，國有土地使用權(quán)人如有異議，可在方案公示之日起30日內(nèi)向海城街道辦事處提交書面意見；公示期滿逾期未提出的，視作無意見，由海城街道辦事處與國有土地使用權(quán)人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

（三）本方案僅適用于該宗國有土地使用權(quán)收回與補(bǔ)償。

（四）本項(xiàng)目涉及的農(nóng)用地，辦理轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

（五）本方案未盡事宜按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。